Устройство и перенесение туалетов, ванных комнат и кухонь

Устройство и перенесение туалетов, ванных комнат и кухонь относится к разряду сложных перепланировок. К данным помещениям предъявляются особые требования по части вентиляции и гидроизоляции, поэтому и согласовать их по упрощенной схеме (по эскизу) не получится - придется разрабатывать проект.

При переносе туалетов, кухонь и ванных комнат есть свои особенности:

• их нельзя расположить над жилыми помещениями других квартир, расположенных уровнем ниже;
• кухню нельзя увеличить за счет ванной или туалета;
• увеличивать площадь туалета за счет кухни или другой жилой площади также запрещено;
• нельзя увеличить ванную за счет кухни или другого жилого помещения;
• ванную можно выдвинуть в коридор или туалет.

Подобного рода перепланировки регламентирует Жилищный кодекс РФ и постановления Правительства Петербурга.

Особенности объединения санузла

Согласование и разработка проекта для объединения санузла требуется не всегда, например: туалет объединяется с ванной и санузел становится совмещенным, но остается в тех же границах, что и раньше. Такую перепланировку не нужно согласовывать в том случае, если в перегородке, которую Вы демонтируете, не находятся инженерные коммуникации.

В других ситуациях согласование и разработка типового или индивидуального проекта необходимы.

Особенности переноса туалета, кухни и ванной

В обычных планировках туалеты, кухни и ванные комнаты располагаются друг над другом. Если Вы хотите осуществить перенос одного из этих помещений, стоит помнить, что по закону действует запрет на их размещение над жилыми помещениями.

Исключением из данного правила является расположение квартиры на первом этаже, там можно переносить ванную, кухню или туалет, как угодно, в рамках закона. Также это возможно сделать, если Ваша квартира занимает второй этаж, а на первом – только нежилые помещения.

Что касается двухуровневых квартир, то согласно СанПиН 2.1.2.2645-10 п. 3.8. туалет, ванную или душевую можно размещать над кухней.

Итак, что делать нельзя:

• расширять свою кухню, ванную или туалет за счет прибавки площади от жилого помещения, если только это не первый этаж;
• отодвигать перегородку ванной или туалета для расширения кухни, если только это не последний этаж.

Перенос кухни: дополнительные особенности

Хотелось бы уточнить некоторые особенности, которые стоит учитывать при переносе кухни:

• канализационные трубы должны располагаться под уклоном до 30 мм на каждый метр трубы;
• согласно СНиПу 31-03-2003, вентиляционный канал новой кухни остается прежним, поэтому нельзя выводить новый канал с кухни или присоединять его к вентиляции ванной комнаты;
• новая перепланированная и перенесенная кухня должна естественно освещаться по СНиПу 31-03-2003 и СанПиН 2.1.2.2645-10.

Перейти к согласованию перепланировки квартиры в Петербурге