Согласование перепланировки квартир

Что считается перепланировкой квартиры?

В соответствии со Статьей 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а именно:

- перенос перегородок, дверей, окон, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
- остекление балконов и лоджий, объединение квартир, объединение санузлов;
- устройство дополнительных проемов, встроенных шкафов (от пола до потолка), объединение комнат, присоединение лоджии и т. д.

Если задуманное Вами изменение попадает под один из этих пунктов, Вам понадобится официальное разрешение государственных органов.

Образцы проектов перепланировки квартиры

Оформление перепланировки жилья согласно действующему законодательству – это необходимость.

Документы для перепланировки квартиры:

Для проведения перепланировки квартиры необходимо собрать пакет документов, в который входят:

Проект перепланировки.
Согласованный в МВК района по техническому надзору.
Решение о согласовании проекта.

Кроме того, в случае глобальных переустройств, предполагающих, например, перенос инженерных сетей, изменение конфигурации пола и т. д., необходимо составление проектной документации, технического заключения о возможности его реализации. Перепланировка квартиры, выполненная без предварительного согласования, грозит собственнику административной ответственностью в соответствии со статьей 7.21 КоАП РФ.

Документы для согласования перепланировки квартиры:

Нотариальная доверенность.
Копии право устанавливающих документов на квартиру (договор о приобретении в собственность, выписка из ЕГРН/ЕГРП.
Технический паспорт на квартиру.
Акт обследования вентиляционных каналов.
Поэтажные планы.
Справка КГИОП.
Проект перепланировки и переустройства.

Порядок согласования перепланировки квартиры:

Согласование перепланировки квартиры имеет следующий порядок:

1-ый этап выполняется нами:

Сбор исходно-разрешительной документации.
Производство проекта перепланировки.
Согласование проекта в требуемых инстанциях: ОГПН, ТСЖ, КГИОП (при необходимости).
Утверждение проекта перепланировки в Межведомственной комиссии по техническому надзору (МВК).
Получение решения о согласовании проекта перепланировки.

2-ой этап выполняется заказчиком:

Проведение заказчиком строительно-монтажных работ.

3-ий этап выполняется нами:

Ввод объекта в эксплуатацию с подписанием соответствующего акта.
Получение новых технических документов.
Внесение изменений в ЕГРП в УФРС.

Для согласования перепланировки квартиры от Вас нам потребуются следующие документы:

Доверенность (нотариальная).
Копии правоустанавливающих документов- свидетельство собственности (заверенные нотариально).

Стоимость согласования перепланировки квартиры

Работа производится "под ключ" с получением нового свидетельства собственности. Стоимость включает все государственные пошлины.

Район	Площадь / Cтоимость согласования (руб.)
Район	до 100 м2	свыше 100 м2
Адмиралтейский	~ 75 000	~ 85 000
Василеостровский	~ 65 000	~ 75 000
Центральный	~ 80 000	~ 90 000
Московский	~ 70 000	~ 80 000
Петроградский	~ 170 000	~ 200 000
Приморский	~ 70 000	~ 80 000
Фрунзенский	~ 80 000	~ 90 000
Выборгский	~ 65 000	~ 75 000
Калининский	~ 70 000	~ 80 000
Красногвардейский	~ 70 000	~ 80 000
Кировский	~ 80 000	~ 85 000
Красносельский	~ 80 000	~ 90 000
Невский	~ 70 000	~ 80 000
Всеволожский	~ 70 000	~ 80 000

Наша компания также может взять на себя выполнение каждого этапа в отдельности. Стоимость в этом случае уточняйте по телефону.

Пример проекта перепланировки жилого помещения

Оформление перепланировки квартиры согласно действующему законодательству – это необходимость.

Зачем нужно согласовывать перепланировку жилого помещения?

В соответствии со Статьей 26 Жилищного кодекса РФ, основанием проведения перепланировки жилого помещения является разрешение органа местного самоуправления (Межведомственная комиссия по техническому надзору (далее МВК). При отсутствии решения или акта МВК выполнение строительно-монтажных работ по перепланировке в квартире запрещено.

После выполнения строительных работ по перепланировке в соответствии со Статьей 28 ЖК РФ требуется получить акт приемочной комиссии (выполненные работы проверяют на соответствие проекту).

В результате перепланировки площадь квартиры в техническом паспорте изменяется в большую или меньшую сторону, это требует внесения изменений в ЕГРП, т. е. в свидетельство собственности на квартиру.

Согласование перепланировки квартиры предоставляет Вам возможность:

- беспрепятственно продать квартиру по рыночной стоимости.
- повыcить стоимость квартиры в случае увеличения ее метража (при присоединении лоджии и т.д.)
- на законных правах начать ремонт квартиры.
- избежать штрафов контролирующих органов.

Cогласование перепланировки квартир в СПБ

Ищите, где согласовать перепланировку квартиры? Наша компания на протяжении семи лет успешно выполняет согласование перепланировки в жилых помещениях во всех районах Санкт-Петербурга. Мы работаем на взаимовыгодных условиях. Звоните!

Телефон в Санкт-Петербурге: 8 (812) 777-12-07

Получить расчет стоимости перепланировки

Чтобы узнать стоимость и сроки согласования перепланировки, оставьте свой номер телефона.
Мы перезвоним вам и подробно все расскажем.

Специалисты нашей компании помогут Вам в минимальные сроки разрешить возникающие у Вас проблемы. Многолетний опыт и знания наших сотрудников позволяют решать самые сложные задачи проектирования.

Мы гарантируем: Низкие цены, Минимальные сроки, Надежность и Профессионализм!!!

Рекомендуем: Поисковое продвижение — Mon-key