FAQ по вопросам перепланировки

1. Можно ли получить разрешение на ликвидацию вентиляционной шахты?

В некоторых случаях можно внести изменения в систему вентиляции, но полностью демонтировать вентиляционную шахту нельзя, если речь идёт о здании, находящемся в общем пользовании.

2. Что считается перепланировкой санузла?

В прошлом, за перепланировку принимали только факт переноса перегородок и стен, объединение санузла. Сейчас учитываются любые перестановки сантехники, в том числе унитаза, раковины и ванны, а также их замена на новое оборудование. Ведь, если Вы установите ванну большего объёма или ванну, изготовленную из тяжёлого сплава, то пол может не выдержать веса сантехники и провалиться.

3. Как можно перенести ванну и кухню в другие комнаты?

Согласование возможно только в тех случаях, когда изначальный проект здания предполагает такой перенос, а также на последних и первых этажах жилых зданий, в случае когда помещение расположено над нежилым помещением. В остальных случаях перенос запрещён по причине изменения функций помещения. По этому вопросу лучше проконсультироваться с нашими специалистами.

4. Можно ли согласовать перенос стояков?

Нет. Перенести основные системы горячего и холодного водоснабжения и прочей канализации не представляется возможным в многоквартирных зданиях. Их перенос согласовать нельзя.

5. Можно ли перенести трубопровод?

Перенос трубопровода и систем коммуникаций возможен при получении разрешения, учитывающего технические особенности данного здания, и проектом.

6. Можно ли согласовать расширение площади помещения за счёт пристройки?

Можно, если Вы предоставите соответствующий проект, не противоречащий основным правилам и запретам на перепланировку, о которых мы упомянем в самом конце этой статьи.

7. Как согласовать не согласованную ранее перепланировку?

Иногда перепланировка бывает не согласована в соответствии с требованиями и стандартами, в таких случаях контролирующий орган может потребовать вернуть исходное состояние помещения, зафиксированное в технической документации. В других случаях у вас будет некоторое время, чтобы согласовать внесённые изменения. Так же вас могут обязать уплатить штраф.

8. Каков срок действия разрешения на перепланировку, выданного в МКВ?

Срок действия разрешения в большинстве случаев составляет 1 год, после чего потребуется проходить процедуру согласования повторно (если ремонтные работы не были выполнены и приняты в этот срок). В некоторых случаях потребуется получение разрешения в более краткие сроки. Это обусловлено требованиями прочих инстанций. Так что лучше не затягивать c проведением ремонта.

9. Какие требования нужно соблюдать, производя расширение коридора за счет жилой площади?

Такая перепланировка возможна в том случае, если назначение жилой комнаты не изменится. Кроме того, необходимо соблюдать требования, предъявляемые к площади помещений.

10. Как согласовать расширение жилой комнаты с утеплённой лоджией?

Объединять жилую зону с балконом нельзя. Это обосновано требованиями, связанными с отоплением и безопасностью. Согласование возможно в том случае, если вход с подоконниками, окнами и дверью будет заменён стеклянной раздвижной конструкцией. Снос перегородок возможен только в определённых конструкциях. В панельных домах снос запрещён. Так же запрещается разрушать наружные стены зданий и устанавливать центрально-отопительные приборы на балконе или лоджии.

11. Можно ли согласовать объединение санузла или расширение его за счёт площади коридора?

Разрешается переносить перегородки и расширять санузел только за счёт площади коридора и подсобных помещений. Кроме того, существует ряд привилегий у жителей 1 этажа, и владельцев над площадями нежилого фонда: имея разрешению МВК, они могут расширить санузел за счёт жилых площадей, если жилые помещения не утрачивают своего назначения; и за счёт площади кухни, с учётом требований безопасности.

12. Ответственность за несанкционированную перепланировку.

Более подробно об это мы рассказывали здесь.

13. Какие могут быть причины отказа в согласовании перепланировки?

Причин может быть множество, но достаточно и одной из перечисленных ниже:

нельзя разрушать несущие стены, перекрытия и прочие конструкции;
нельзя разрушать внешний вид фасада без согласования;
нельзя нарушать правила пожарной безопасности;
нельзя превышать допустимые нагрузки на перекрытия;
нельзя изменять назначения помещений, за редким исключением;
нельзя затруднять доступ к коммуникациям и отключать их;
нельзя ухудшать условия жизни других жильцов в целом;
нельзя устанавливать перегородки, если при этом образуются комнаты без соответствующего освещения, отопления, и не соблюдаются минимальные требования, предъявляемые к площади помещений;
нельзя перестраивать дома, подлежащие сносу менее, чем через 3 года;
нельзя переоборудовать помещения под управлением штаба гражданской обороны, без соответствующего разрешения.

Подытожим.

Согласованием проекта рекомендуется заниматься до факта совершения перепланировки, в противном случае это может привести не только к привлечению к ответственности владельца помещения, но и ко обрушению, прорыву труб или ухудшению здоровья жильцов.

По вопросам согласования перепланировки следует обращаться только к компетентным специалистам!

Получить расчет стоимости перепланировки

Чтобы узнать стоимость и сроки согласования перепланировки, оставьте свой номер телефона.
Мы перезвоним вам и подробно все расскажем.

Согласование перепланировки — услуга «Студии ТМ»! Звоните нам!

Специалисты нашей компании помогут Вам в минимальные сроки разрешить возникающие у Вас проблемы. Многолетний опыт и знания наших сотрудников позволяют решать самые сложные задачи проектирования.

Мы гарантируем: Низкие цены, Минимальные сроки, Надежность и Профессионализм!!!

Рекомендуем: Поисковое продвижение — Mon-key