7771207@mail.ru

• Главная
• Заказ перепланировки
• Другие услуги
• Наш допуск к проектированию
• Образцы проектов перепланировок
• Обзоры специалистов
• Контакты

Адрес: г. Санкт-Петербург,
6 линия ВО, дом 51/16

Телефоны: (812) 777-12-07

Многие люди живут в домах, которые были построены еще в прошлом веке и не соответствуют их представлениям о комфорте и современном стиле. Тогда проекты были, как правило, типовыми, и жилое пространство не отличалось уютом. Именно поэтому перепланировка таких старых типовых квартир пользуется сегодня большим спросом.

В нашей статье мы расскажем, как правильно провести такую перепланировку, чтобы ее точно разрешили, и чтобы ее не пришлось потом ломать и переделывать. Мы также дадим несколько рекомендаций по проведению перепланировки.

Оформление перепланировки

Оформление перепланировки – самый первый и важный этап. Не нужно думать, что без документов сегодня можно сделать любой ремонт, и никто его не заметит. Перепланировка – серьезное мероприятие, если, конечно, вы не ограничиваетесь обновлением сантехники или ванной, не перестилаете паркет или не устанавливаете новую плиту.

Есть работы, которые не требуют согласования, бесспорно, но они и выполняются без приглашения специалистов, собственными силами. Однако все, что выходит за эти рамки, требует согласования и контроля.

Есть определенные табу в перепланировке и части интерьера квартиры, которые вы ни под каким предлогом не сможете изменить, перенести или убрать. Это запрещено:

• Манипуляции с системой вентиляции;
• Перекрытие общих инженерных коммуникаций;
• Закрытие доступа к газовым трубам;
• Перенос дверных блоков;
• Перенос водопроводных коммуникаций;
• Перенос нежилого помещения на место жилого или над жилым.

Чтобы не напланировать лишнего, обращайтесь за предварительной консультацией к специалистам. Расскажите им о своих идеях и желаниях, и вы точно будете знать, разрешена ли такая перепланировка и есть ли техническая возможность ее сделать. Так вы сможете избежать гнева соседей, штрафов, переделок и прочих проблем.

Среди запретов также стоит отметить следующие нельзя:

• сносить несущие стены;
• уменьшать площадь комнат;
• увеличивать площадь нежилых помещений за счет жилых;
• перемещать ванную и санузел на место кухни соседей снизу;
• расширять площадь квартиры за счет общего коридора.

Что можно выполнить и без проблем согласовать:

• объединение балкона с комнатой;
• перенос кухни (для квартир на первом этаже);
• монтаж камина (для квартир на последнем этаже);
• постройка балкона (для квартир на первом этаже).

Удобная перепланировка

Если вы решили заняться перепланировкой, помните, что она должна быть удобной для всех. Каждому в семье нужно выделить личное пространство. Плюс ко всему квартира должна соответствовать выбранному стилю и современным тенденциям, если это важно для жильцов.

Отметим, что все помещения в квартире делятся на гостевые, приватные и частные. К первой категории относятся столовая, кухня и гостиная. К приватным или личным – детская комната, спальня, санузел и ванная. Частные помещения – гардероб, комнаты членов семьи (отдельно каждого, если есть такие помещения).

Существуют нехитрые способы сделать каждое помещение идеальным. Для этого следует знать принципы дизайнеров:

1. В гостиной должно быть много света, а ее площадь должна быть больше площади других комнат.
2. Чтобы увеличить площадь помещений, нужно их объединить. Это простой способ зрительного расширения пространства. Также подходит устройство проемов различной конфигурации.
3. Создание окна между помещениями даст возможность раздвинуть границы (это можно сделать между кухней и гостиной или столовой).
4.  Зонирование площади двух объединенных помещений возможно с помощью барных стоек, прозрачных перегородок, ширм, разных уровней пола, словом, легких материалов, которые будут практически не заметны.
5. Перегородкой в комнатах может быть и книжный стеллаж с двухсторонними полками.
6. Стоит помнить о том, что объединение балкона и комнаты удлиняет последнею. При создании интерьера нужно учесть новую квадратуру помещения.

Мы перечислили те способы, которые подходят для перепланировки, не требующей согласования, так как это относится к косметическому ремонту и сложных технических работ не подразумевает.