Перепланировка по проекту (сложная перепланировка)

Сложная перепланировка (перепланировка по проекту) включает в себя следующие работы согласно постановлению № 872-р «О переустройстве и перепланировке квартир»:

• устройство проемов в плитах перекрытий и капитальных стенах;
• устройство лестниц с монтажом специальных проемов;
• монтаж перегородок и стен в случае увеличения нагрузки на плиты перекрытия;
• изменение конструкции пола;
• устройство дополнительного туалета, ванной комнаты или кухни;
• перестановка радиаторов отопления и сантехнических приборов;
• замена газовых плит электрическими;
• установка дополнительного оборудования, которое увеличивает нагрузку на общедомовые сети;
• изменение формы и размеров оконных проемов и наружных дверных проемов;
• остекление лоджий и балконов;
• установка кондиционеров, камер наблюдения, антенн и другого наружного оборудования;
• объединение лоджии и балкона с внутренним помещением.

Для того чтобы согласовать перепланировку по проекту, необходимо, так же как и при простой перепланировке, первым делом собрать все документы. Далее надо будет получить техническое заключение о том, в каком состоянии находятся конструкции и можно ли вообще проводить перепланировку. Затем разрабатывается сам проект перепланировки, в который входит архитектурная часть и планы коммуникаций.

Проект должен быть разработан только организацией, имеющей соответствующий допуск СРО. Проект согласовывается в различных контролирующих органах. Важно помнить, что для каждой квартиры и каждой перепланировки список организаций будет меняться, но обязательным для всех случаев будет согласие следующих органов:

• Роспотребнадзора (СЭС);
• Государственной противопожарной службы;
• Архитектурно-планировочного управления;
• Дирекции единого заказчика;
• Госэкспертизы (Служба государственного строительного надзора и экспертизы);
• А также других организаций по требованию МВК.

После прохождения всех инстанций можно отправляться в МВК и подавать заявление для получения разрешения на перепланировку и проводить монтажные работы.

По окончанию монтажных работ Вашу перепланировку должна принять комиссия из МВК, затем проводятся обмеры БТИ, а все изменения, внесенные в ходе работ по перепланировке, отражаются в документах о собственности.

Перейти к согласованию перепланировке в Санкт-Петербурге