В Санкт-Петербурге действует постановление Председателя Правительства от 22 августа 1994 г. № 872-р «О переустройстве и перепланировке квартир».
И согласно данному постановлению есть ряд работ, не требующих дополнительного согласования:
- косметический ремонт жилых и нежилых помещений, а именно: замена отделочных покрытий на полу (подробнее: согласование работ по изменению конструкции пола), потолке, стенах; наружных столярных элементов (если не изменяется рисунок и цвет изделий);
- разборка и переустройство встроенной мебели: шкафы и антресоли, в случае если они не образуют самостоятельного помещения, а их площадь не учитывается технически;
- замена инженерного оборудования в помещении без перестановки и перемещения (сантехнические, газовые и электрические приборы должны быть аналогичными по параметрам и своему техническому устройству);
- перестановка электроплит (напольных) в пределах помещения кухни.
Запрещено проведение работ по перепланировке, если в результате Вашего переустройства:
- условия эксплуатации дома и условия проживания граждан ухудшаются;
- затрудняется доступ к отключающим устройствам и общедомовым инженерным коммуникациям;
- демонтируются несущие конструкции;
- увеличивается за счет жилого помещения площадь кухни, ванной или санузла;
- увеличивается за счет кухни, санузла или ванной площадь жилого помещения;
- кухня переносится в пределы жилого помещения;
- радиаторы устанавливаются на балконе или лоджии;
- уменьшается или площадь каналов естественной вентиляции или они вообще удаляются;
- дверь из санузла ведет сразу в жилое помещение;
- проемы и ниши устраиваются в стенах-пилонах, диафрагмах и столбах (колоннах, стойках), а также пробиваются отверстия в местах расположения связей и стыков в сборных конструкциях;
- штробление стен (устройство выемок) производится в горизонтальных швах и под стеновыми панелями, в плитах перекрытия;
- дополнительные проемы в стенах устраиваются друг над другом в смежных по вертикали помещениях.
В последнем случае необходимо не только согласование с проектной организацией, которая является автором жилого дома или правоприемником, но и без проведения экспертизы не обойтись