Перепланировка магазина может потребоваться его владельцам в двух случаях. При покупке магазина и желании видоизменить его структуру под другое назначение или под другой тип магазина. Также перепланировка чаще всего производится, когда помещение изначально было офисом или обычной квартиры, а новый владелец собирается открывать магазин.
Какой бы сложной или, наоборот, простой не была перепланировка магазина, она требует обращения в определенные инстанции для согласования. Только после данной процедуры можно проводить ремонтные работы на законных основаниях.
Проектная документация для перепланировки магазина
Стоит отметить, что согласование перепланировки для магазина требуется в любом случае. Даже если магазин представляет собой обособленное здание, на его переустройство потребуется разрешение МВК. И тем более согласование и разрешение необходимо, если магазин расположен на первом этаже жилого дома.
В общей сложности на согласование перепланировки магазина может уйти до 4-5 месяцев. Данная процедура является многоступенчатой и проводится на основании ЖК РФ.
Первое, что необходимо для согласования – это разработка проекта. Для его согласования потребуется посетить следующие инстанции:
- пожарный и санитарный надзоры;
- архитектурно-планировочное управление;
- водоканал;
- дирекция эксплуатации зданий;
- электросеть;
- организация газоснабжения;.
Заключения и акты всех вышеперечисленных организаций должны быть на руках у владельца магазина перед обращением в МВК и началом перепланировки.
Особенности перепланировки и согласование магазинов
Как известно, магазин может иметь разные направления деятельности. В частности он может быть продовольственным и не продовольственным. Исходя из его назначения, владельцу необходимо выполнять разные условия и предписания.
Если магазин будет переоборудоваться под продовольственный, то обязательна установка обособленной канализации и отдельный спуск в люк. Это необходимо учитывать при разработке проекта на перепланировку магазина, так как требование регламентируется СанПиНом.
Согласовать устройство канализации можно и нужно с Водоканалом. Для выполнения перепланировки придется получать технические условия, разрабатывать новый генеральный план застройки. На нем должно быть изображено здание и новые канализационные сети.
За счет выполнения дополнительного проекта общий срок согласования перепланировки и ее производства может увеличиться.
В случае перепланировки в непродовольственном магазине подобные требования не являются обязательными. Однако для него существует другая особенность – учет шумовых характеристик торгового оборудования специального назначения. В проекте по перепланировке должен быть специальный раздел, в котором учитывается виброизоляция пола. Данную часть проекта необходимо будет согласовывать с СЭС.
За всеми согласованиями и производством работ по перепланировке магазина вы можете обращаться в нашу компанию. Мы поможем вам грамотно провести все процедуры и сократить сроки ожидания и выполнения перепланировки.
Из-за меняющихся норм и законов самостоятельно очень трудно уловить все нюансы и сложности предстоящей перепланировки. А если учесть, что в одном деле о перепланировке может участвовать до 15-20 чиновников, каждый из которых имеет право рассматривать проект в течение месяца и только потом давать официальный ответ, услуги профессиональной компании по согласованию помогут вам сэкономить и время и средства.
Хотите провести перепланировку магазина? Обращайтесь к нам: мы специалисты в этой области!
Звоните: 8 (812) 777–12–07
«Студия ТМ» — согласование перепланировки нежилых помещений в Санкт–Петербурге!