Как согласовать ремонт фасада

В Санкт-Петербурге ремонт фасада здания невозможен без его согласования, а также в городе действует специальная программа, требующая получения паспорта для каждого фасада. Поэтому если вы хотите выполнить ремонт или изменить фасад здания другим способом, например, установкой дополнительного оборудования, то вам по закону необходимо получить разрешение на эти процедуры.

Первое, что нужно сделать для ремонта фасада на законных основаниях, это разработать его проект, для которого необходимо:

• произвести оценку технического состояния фасада;
• подготовить документы для разрешительного письма для проекта;
• получить справку о подтверждении статуса здания;
• сделать фотофиксацию фасада;
• сделать чертежи;
• написать пояснительную записку;
• согласовать в соответствующих инстанциях (КГА, КГИОП).

Если вы хотите выполнить ремонт фасад целиком, то вам также потребуется ордер ГАТИ на эти работы. Без него запрещено:

• производство земляных работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте (ремонте) инженерных коммуникаций, не являющихся объектами капитального строительства (в том числе строительство, реконструкция, капитальный ремонт, ремонт инженерных сетей и сооружений вспомогательного использования;
• строительство сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства за пределами земельного участка, предоставленного для целей строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства), а также при ремонте инженерных коммуникаций, независимо от способа их прокладки, в том числе земляные работы при ремонте инженерных коммуникаций, проходящих транзитом через строительную площадку или имеющих точки подключения в ее пределах;
• установка строительных лесов и стационарных вышек при реконструкции, капитальном и текущем ремонте фасадов зданий и сооружений, а также при производстве обследования фасадов зданий (сооружений);
• производство земляных, дорожных работ при благоустройстве и озеленении территорий, в том числе посадка (пересадка) деревьев, локальное и комплексное восстановление нарушенного благоустройства;
• производство земляных работ при строительстве нестационарных и некапитальных объектов временного пользования, коллективных многоместных одноэтажных гаражей, открытых автостоянок, общественных туалетов, спортивных площадок с сопутствующими строениями и других объектов 3-й категории сложности;
• установка элементов городской инфраструктуры, в том числе отдельно стоящих рекламных конструкций при заглублении более 0,3 м, а также торговых, остановочных и иных павильонов при заглублении более 0,3 м либо павильонов площадью более 10 кв.м.;
• складирование любых видов материалов, конструкций, оборудования;
• производство аварийно-предупредительных работ;
• производство аварийных работ.

Документы для согласования реконструктивных работ фасада (согласование проекта фасада):

• правоустанавливающие документы;
• ситуационный план (М1:2000), заверенный районным архитектором в текущем году;
• планы БТИ (оригиналы);
• техническое заключение о состоянии несущих конструкций здания;
• проект реконструктивных работ;
• другие необходимые письма и справки.

Документы для согласования проекта фасада проходят согласование в инстанциях:

• согласие балансодержателя;
• согласие организаций-собственников помещений, расположенных или имеющих коммуникации в непосредственной близости от объекта;
• заключение АПУ;
• заключение комитета по архитектуре;
• решение художественного совета города;
• заключение экспертизы;
• разрешение МВК или жилищной комиссии и т.д.

Дополнительные согласования проекта (при необходимости):

• газовая техническая инспекция;
• государственная жилищная инспекция;
• собственник здания;
• иные согласования для каждого конкретного случая.

«Студия ТМ» — согласование любых перепланировок в СПБ и ЛО!

Телефон для связи: 8 (812) 777-12-07