Для первой консультации обычно достаточно плана квартиры и описания изменений. Для подачи заявления понадобится оформленный проект и документы по конкретному помещению. Эти два комплекта лучше собирать последовательно.
Что нужно проектировщику
На плане отмечают стены и проёмы, которые планируется изменить, а также новое положение кухни и санузла. К нему прикладывают адрес и имеющиеся документы на помещение. Если ремонт уже начался, нужно показать фактические изменения, в том числе работы прежних владельцев.
В нашем портфолио есть проект квартиры на Вавиловых, 11. На листе видны планировка и экспликация помещений. Чужой чертёж позволяет обсудить идею, но проект для другой квартиры готовят после её обмера.
Что входит в комплект для подачи
В Санкт-Петербурге основа комплекта — заявление и оформленный проект. Правоустанавливающие документы нужны, если право на помещение не зарегистрировано в ЕГРН. Для представителя потребуется подтверждение полномочий. Дополнительные документы зависят от условий: например, затрагивания общего имущества или проживания по договору социального найма. Перечень документов и порядок услуги на сайте администрации.
Что может потребоваться дополнительно
Если предусмотрен проём в несущей стене, проектировщику нужны данные о конструкции и её состоянии. Изменение фасада, перенос инженерного оборудования и работы в доме-памятнике рассматриваются с учётом требований к самому зданию. Набор обследований и согласований определяют по проекту.
Документы управляющей организации о доме и документы для согласования конкретной квартиры решают разные задачи. О составе документации дома можно прочитать в отдельной статье.
Как начать подготовку
Соберите план, адрес и список изменений. Отметьте, какие работы уже выполнены. На консультации станет понятно, каких исходных данных не хватает и какой проект нужно заказать.