Автостоянка на первом этаже

Оборудовать автостоянку на первом этаже жилого дома возможно, но проблематично, однако если соблюдать условия СанПиНа 2.1.2.2645, то можно устроить автостоянку в подвальном или цокольном этажах. Автостоянка может быть как встроенной, так и частично пристроенной к зданию. Храниться на ней могут легковые автомобили и мотоциклы.

Среди прочих правил устройства автостоянок можно выделить:

• во встроенных в здание другого назначения или пристроенных к нему автостоянках в целях предотвращения распространения пожара следует обеспечивать расстояние от проемов автостоянки до низа ближайших оконных проемов здания другого назначения не менее 4 м или противопожарное заполнение указанных проемов (кроме зданий класса Ф 1.4);
• автостоянки, пристраиваемые к зданиям другого назначения, должны быть отделены от этих зданий противопожарными стенами 1-го типа;
• автостоянки, встроенные в здания другого назначения, должны иметь степень огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности не менее степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности здания, в которое они встраиваются, и отделяться от помещений (этажей) этих зданий противопожарными стенами и перекрытиями 1-го типа;
• в автостоянках, встроенных в здания другого назначения, не допускается предусматривать общие обычные лестничные клетки и общие лифтовые шахты;
• для обеспечения функциональной связи автостоянки и здания другого назначения выходы из лифтовых шахт и лестничных клеток автостоянки следует предусматривать в вестибюль основного входа указанного здания с устройством на этажах автостоянки тамбур-шлюзов 1-го типа с подпором воздуха при пожаре;
• при необходимости сообщения автостоянки со всеми этажами общественных зданий допускается проектировать общие шахты лифтов, имеющих режим «перевозка пожарных подразделений».

Также очень многое зависит от типов автомобилей, которые будут храниться на автостоянке. Например, не допускается ни при каких обстоятельствах встраивать автостоянку в здание или пристраивать ее, если предполагается хранение автомобилей, двигатели которых работают на сжатом природном газе или сжиженном газе. В этом случае расстояние от автостоянки до жилых зданий должно быть принято согласно СП 42.13330 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200.

Итак, чтобы открыть автостоянку закрытого типа на первом этаже жилого здания, вам необходимо решить проблему с пожарной инстанцией, а также с СЭСом. Между автостоянкой и жилыми помещениями должен быть один нежилой этаж, а также нужно решить вопрос с вентиляцией, чтобы выхлопы не мешали жильцам.

«Студия ТМ» — согласование любых перепланировок!

Телефон для связи: 8 (812) 777-12-07