Лого компании «Студия ТМ»
8 (812)
777-12-07

7771207@mail.ru

Перепланировка жилых помещений Перепланировка нежилых помещений Согласование отдельного входа Перевод квартиры в нежилой фонд Дизайн интерьера
Как добраться?

Адрес: г. Санкт-Петербург,
В.О. 15-я линия, дом 30, литера Д, помещение 1-Н

Телефоны: (812) 777-12-07

Как узаконить балкон на первом этаже

Иметь балкон на первом этаже мечтают многие. Ведь это не только дополнительная площадь, но и возможность выйти «погулять», не выходя из дому. К сожалению, в большинстве типовых проектов домов балконов на первых этажах нет. Иногда их нет и на вторых этажах, поэтому люди пристраивают балконы на свое усмотрение. Однако законной такое переустройство не назовешь.

Пристройка балкона требует обязательного проекта и согласования. Если же пристройка сделана, надо попытаться ее узаконить. Почему попытаться? Потому что с юридической точки зрения сделать это очень сложно. Не подумав о последствиях и возведя балкон самовольно, в первую очередь с проблемами хозяева перестройки сталкиваются, когда приходит необходимость продать квартиру или совершить любые другие сделки со своей недвижимостью. Тогда первым появляется вопрос: как узаконить пристройку в виде балкона.

На самом деле в судебной практике и в делах по узакониванию пристроек подобного рода «задним числом» не так много дел, решенных положительно. Однако все-таки практика изменяется, и вполне возможно, что вам удастся согласовать балкон на первом этаже.

Узаконить балкон: обратиться в суд

Грамотные юристы говорят, что узаконить пристроенный балкон можно практически всегда только в одном случае: когда его эксплуатировали по назначению и когда он был построен в соответствии со всеми нормами и правилами строительства. Просто подать документы на ввод балкона в эксплуатацию не получится. Нужно обращаться в суд и узаконивать свое строительство, предоставив комплект документов на квартиру и балкон вместе с исковым заявлением.

Вашими ответчиками в суде будут органы местного самоуправления, которые будут настаивать на том, чтобы вы вернули квартиру и фасад здания в прежнее состояние. Судьи тоже попадаются разные, поэтому следует быть готовым к каверзным вопросам по поводу балкона и подробному выяснению технологии его возведения. Если же клиент показывает свою некомпетентность в этом вопросе, суд скорее всего ему откажет в узаконивании балкона. Решение суда будет основанием для вас в обращении в БТИ и получении нового технического паспорта на свою квартиру.

Таким образом, вы поставите свой балкон на учет на законных основаниях. Положительный исход судебного разбирательства – большая редкость, поскольку чаще всего суд обязывает хозяина квартиры снести балкон и восстановить фасад здания. Собственник обязан это сделать по статье 29 Жилищного кодекса.

Получить расчет стоимости перепланировки

Чтобы узнать стоимость и сроки согласования перепланировки, оставьте свой номер телефона.
Мы перезвоним вам и подробно все расскажем.

«Студия ТМ» — согласование любых перепланировок!

Телефон для связи: 8 (812) 777-12-07




Специалисты нашей компании помогут Вам в минимальные сроки разрешить возникающие у Вас проблемы. Многолетний опыт и знания наших сотрудников позволяют решать самые сложные задачи проектирования.

Мы гарантируем: Низкие цены, Минимальные сроки, Надежность и Профессионализм!!!

Лого компании «Студия ТМ» © Copyright pereplanirovka-spb.ru. Все права защищены.
Телефон: 8 (812) 777-12-07. Эл. почта: 7771207@mail.ru
Рекомендуем: Поисковое продвижение — Mon-key