Лого компании «Студия ТМ»
8 (812)
777-12-07

7771207@mail.ru

Перепланировка жилых помещений Перепланировка нежилых помещений Согласование отдельного входа Перевод квартиры в нежилой фонд Дизайн интерьера
Как добраться?

Адрес: г. Санкт-Петербург,
В.О. 15-я линия, дом 30, литера Д, помещение 1-Н

Телефоны: (812) 777-12-07

Перевод квартиры в нежилой фонд

Процедура перевода жилого помещения в нежилое (перевод жилого фонда в нежилой) весьма сложный и длительный процесс, в результате которого изменяется юридический статус помещения.

Какие жилые помещения возможно перевести в нежилой фонд:

  • 1) Квартиры, расположенные на первых этажах.
  • 2) Квартиры, расположенные выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой являются нежилыми.
  • 3) Квартиры, имеющие возможность организации отдельного входа, изолированного от жилой части.
  • 4) Квартиры, где не прописаны жильцы.

Для перевода квартиры в нежилой фонд от Вас нам потребуются следующие документы:

  • 1) Доверенность (нотариальная).
  • 2) Копии правоустанавливающих документов (заверенные нотариально).
  • 3) Копии уставных документов для юридических лиц и копии свидетельств о регистрации и постановки на учет в налоговый орган.
  • 4) Нотариальное согласие супруга.

Стоимость:

Район Площадь / Cтоимость согласования (руб.)
до 100 м2 свыше 100 м2
Адмиралтейский ~ 250 000 ~ 300 000
Василеостровский ~ 250 000 ~ 300 000
Центральный ~ 270 000 ~ 300 000
Московский ~ 270 000 ~ 300 000
Петроградский ~ 300 000 ~ 350 000
Приморский ~ 250 000 ~ 300 000
Фрунзенский ~ 250 000 ~ 300 000
Выборгский ~ 250 000 ~ 300 000
Калининский ~ 250 000 ~ 300 000
Красногвардейский ~ 250 000 ~ 300 000
Кировский ~ 250 000 ~ 300 000
Красносельский ~ 250 000 ~ 300 000
Невский ~ 250 000 ~ 300 000

Перевод в нежилой фонд

Пример проекта перевода квартиры в нежилой фонд, выполненного Студией ТМ

Необходимо 5 условий, когда возможен перевод в нежилой фонд СПб:

  • Помещение, которое Вы собираетесь перевести, не должно быть частью жилого помещения и не должно использоваться для проживания;
  • В случае если есть помещения под квартирой, которую вы переводите, они тоже должны быть нежилыми;
  • Здание, в котором находится Ваш объект недвижимости, не должно состоять в планах реконструкции или планового ремонта, ну и, конечно же, не должно быть в аварийном состоянии;
  • Отсутствие обременений Вашего права собственности со стороны других лиц;
  • Требуется сделать отдельный вход не связанный с жилой частью здания (лестничная площадка считается жилым помещением).

Итак, как мы видим вывод квартиры в нежилой фонд – это вполне реально-осуществимая процедура, кстати говоря, неотделимая от процесса перепланировки. Да, да - все дело в отдельном входе, возможно если бы этого не требовал законодатель, то перевод жилого фонда в нежилой, мог бы осуществляться значительно проще.

Перевод в жилой фонд

В случае же с переводом нежилого фонда в жилой все обстоит гораздо проще, здесь по сути надо соблюсти всего лишь два условия:

  • - Помещение должно отвечать нормам, установленным законом, предъявляемым к жилому помещению (метраж, технические и санитарные нормы и правила, пожарная безопасность и т.п.), либо же должна быть возможность обеспечить их соблюдение;
  • - Отсутствие обременений права собственности правами других лиц.

В некоторых случаях нам может даже не потребоваться перепланировка, а значит и не придется соблюдать порядок ввода объекта в эксплуатацию.

Заказать перевод квартиры в нежилой фонд.

У нас вы можете заказать перевод жилой недвижимости в коммерческую и перевод нежилого фонда в жилой. Мы работаем по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Наш телефон: 8 (812) 777-12-07.




Специалисты нашей компании помогут Вам в минимальные сроки разрешить возникающие у Вас проблемы. Многолетний опыт и знания наших сотрудников позволяют решать самые сложные задачи проектирования.

Мы гарантируем: Низкие цены, Минимальные сроки, Надежность и Профессионализм!!!

Лого компании «Студия ТМ» © Copyright pereplanirovka-spb.ru. Все права защищены.
Телефон: 8 (812) 777-12-07. Эл. почта: 7771207@mail.ru
Рекомендуем: Поисковое продвижение — Mon-key