Лого компании «Студия ТМ»
8 (812)
777-12-07

7771207@mail.ru

Перепланировка жилых помещений Перепланировка нежилых помещений Согласование отдельного входа Перевод квартиры в нежилой фонд Дизайн интерьера
Как добраться?

Адрес: г. Санкт-Петербург,
В.О. 15-я линия, дом 30, литера Д, помещение 1-Н

Телефоны: (812) 777-12-07

FAQ по вопросам перепланировки

1. Можно ли получить разрешение на ликвидацию вентиляционной шахты?

В некоторых случаях можно внести изменения в систему вентиляции, но полностью демонтировать вентиляционную шахту нельзя, если речь идёт о здании, находящемся в общем пользовании.


2. Что считается перепланировкой санузла?

В прошлом, за перепланировку принимали только факт переноса перегородок и стен, объединение санузла. Сейчас учитываются любые перестановки сантехники, в том числе унитаза, раковины и ванны, а также их замена на новое оборудование. Ведь, если Вы установите ванну большего объёма или ванну, изготовленную из тяжёлого сплава, то пол может не выдержать веса сантехники и провалиться.


3. Как можно перенести ванну и кухню в другие комнаты?

Согласование возможно только в тех случаях, когда изначальный проект здания предполагает такой перенос, а также на последних и первых этажах жилых зданий, в случае когда помещение расположено над нежилым помещением. В остальных случаях перенос запрещён по причине изменения функций помещения. По этому вопросу лучше проконсультироваться с нашими специалистами.


4. Можно ли согласовать перенос стояков?

Нет. Перенести основные системы горячего и холодного водоснабжения и прочей канализации не представляется возможным в многоквартирных зданиях. Их перенос согласовать нельзя.


5. Можно ли перенести трубопровод?

Перенос трубопровода и систем коммуникаций возможен при получении разрешения, учитывающего технические особенности данного здания, и проектом.


6. Можно ли согласовать расширение площади помещения за счёт пристройки?

Можно, если Вы предоставите соответствующий проект, не противоречащий основным правилам и запретам на перепланировку, о которых мы упомянем в самом конце этой статьи.


7. Как согласовать не согласованную ранее перепланировку?

Иногда перепланировка бывает не согласована в соответствии с требованиями и стандартами, в таких случаях контролирующий орган может потребовать вернуть исходное состояние помещения, зафиксированное в технической документации. В других случаях у вас будет некоторое время, чтобы согласовать внесённые изменения. Так же вас могут обязать уплатить штраф.


8. Каков срок действия разрешения на перепланировку, выданного в МКВ?

Срок действия разрешения в большинстве случаев составляет 1 год, после чего потребуется проходить процедуру согласования повторно (если ремонтные работы не были выполнены и приняты в этот срок). В некоторых случаях потребуется получение разрешения в более краткие сроки. Это обусловлено требованиями прочих инстанций. Так что лучше не затягивать c проведением ремонта.


9. Какие требования нужно соблюдать, производя расширение коридора за счет жилой площади?

Такая перепланировка возможна в том случае, если назначение жилой комнаты не изменится. Кроме того, необходимо соблюдать требования, предъявляемые к площади помещений.

10. Как согласовать расширение жилой комнаты с утеплённой лоджией?

Объединять жилую зону с балконом нельзя. Это обосновано требованиями, связанными с отоплением и безопасностью. Согласование возможно в том случае, если вход с подоконниками, окнами и дверью будет заменён стеклянной раздвижной конструкцией. Снос перегородок возможен только в определённых конструкциях. В панельных домах снос запрещён. Так же запрещается разрушать наружные стены зданий и устанавливать центрально-отопительные приборы на балконе или лоджии.


11. Можно ли согласовать объединение санузла или расширение его за счёт площади коридора?

Разрешается переносить перегородки и расширять санузел только за счёт площади коридора и подсобных помещений. Кроме того, существует ряд привилегий у жителей 1 этажа, и владельцев над площадями нежилого фонда: имея разрешению МВК, они могут расширить санузел за счёт жилых площадей, если жилые помещения не утрачивают своего назначения; и за счёт площади кухни, с учётом требований безопасности.


12. Ответственность за несанкционированную перепланировку.

Более подробно об это мы рассказывали здесь.


13. Какие могут быть причины отказа в согласовании перепланировки?

Причин может быть множество, но достаточно и одной из перечисленных ниже:

  • нельзя разрушать несущие стены, перекрытия и прочие конструкции;
  • нельзя разрушать внешний вид фасада без согласования;
  • нельзя нарушать правила пожарной безопасности;
  • нельзя превышать допустимые нагрузки на перекрытия;
  • нельзя изменять назначения помещений, за редким исключением;
  • нельзя затруднять доступ к коммуникациям и отключать их;
  • нельзя ухудшать условия жизни других жильцов в целом;
  • нельзя устанавливать перегородки, если при этом образуются комнаты без соответствующего освещения, отопления, и не соблюдаются минимальные требования, предъявляемые к площади помещений;
  • нельзя перестраивать дома, подлежащие сносу менее, чем через 3 года;
  • нельзя переоборудовать помещения под управлением штаба гражданской обороны, без соответствующего разрешения.
  • Подытожим.

    Согласованием проекта рекомендуется заниматься до факта совершения перепланировки, в противном случае это может привести не только к привлечению к ответственности владельца помещения, но и ко обрушению, прорыву труб или ухудшению здоровья жильцов.

    По вопросам согласования перепланировки следует обращаться только к компетентным специалистам!

    Получить расчет стоимости перепланировки

    Чтобы узнать стоимость и сроки согласования перепланировки, оставьте свой номер телефона.
    Мы перезвоним вам и подробно все расскажем.

    Согласование перепланировки — услуга «Студии ТМ»! Звоните нам!




Специалисты нашей компании помогут Вам в минимальные сроки разрешить возникающие у Вас проблемы. Многолетний опыт и знания наших сотрудников позволяют решать самые сложные задачи проектирования.

Мы гарантируем: Низкие цены, Минимальные сроки, Надежность и Профессионализм!!!

Лого компании «Студия ТМ» © Copyright pereplanirovka-spb.ru. Все права защищены.
Телефон: 8 (812) 777-12-07. Эл. почта: 7771207@mail.ru
Рекомендуем: Поисковое продвижение — Mon-key