Варианты перепланировки однокомнатной квартиры

Обратите внимание: мы занимаемся не только согласованием перепланировки, но и разработкой дизайн-проектов и выполнением последующих отделочных работ.

Самой востребованной жилой площадью сегодня являются однокомнатные квартиры. Это, безусловно, отличный вариант для холостой жизни или для пары без детей. Однако, если в семье ждут прибавления или просто задумываются на эту тему, возникает еще один вопрос — как сделать перепланировку в однокомнатной квартире, чтобы она стала, например, двухкомнатной или, чтобы появилось место для будущего малыша.

Стоит отметить, для начала, что перепланировку однокомнатной квартиры, при которой предусматриваются переносы стен, кухни и т.п., необходимо согласовывать. А чтобы избежать ошибок и переделок, следует обращаться только к специалистам. За решением данной проблемы люди чаще всего обращаются к дизайнерам. От чего же зависят возможности владельцев однокомнатных квартир и на что им рассчитывать?

• Важный фактор — расположение квартиры. Возможностей для перепланировки больше у угловых квартир, особенно если они расположены в кирпичных домах — там внутри квартиры нет несущих стен. В панельном доме возникнут большие проблемы с переносом стены, так как каждая стена несет нагрузку и ей требуется дополнительное усиление, но чем выше этаж, тем лояльнее смотрит на перенос стен МВК.


• Наличие электрической плиты также увеличивает шансы на успех согласования. Санитарные нормы и правила гласят, что если в квартире установлена газовая плита, то при переносе требуется обязательное согласование и разработка отдельного проекта. С электроплитами все намного проще.


• Этажность Вашей квартиры тоже играет роль. На первом и последнем этажах возможно получение разрешения на перенос кухни или санузла на жилую площадь, тогда как в других случаях сделать этого не удастся.


• От этажности зависит и возможность производства проемов в несущих стенах и положительный процесс согласования данных работ.

Источники дополнительных метров

Конечно, хозяева 1 комнатной квартиры ждут от дизайнера, который разрабатывает проект, настоящего перевоплощения их жилища. Поэтому мастеру приходится выкраивать метраж. Как правило, он может найти дополнительную площадь, прибавив нежилое помещение к жилому. А это значит, что будет необходимо возведение перегородок, перенос стен и т.п.

Чаще всего таким нежилым помещением становится кухня. За ее счет увеличивают площадь комнаты, которую, в свою очередь, уже делят на зоны или на две комнаты. Однако в данном случае потребуется предусмотреть хорошую систему вентиляции и вытяжную систему в соответствии нормативным документам.

Прихожая также может стать тем нежилым помещением, за счет которого можно попробовать провести эксперимент с обустройством еще одной комнаты. Как правило, однокомнатные квартиры выстроены таким образом, что в прихожую выходят двери других помещений (комнаты, кухни и т.п.). Если там имеются ниши (встроенные шкафы), то дизайнеры переносят в них часть кухни (обычно ту, где готовят), тогда кухню можно переделывать под комнату.

Отвоевать у неправильной планировки однокомнатной квартиры несколько метров дизайнерам помогают санузел и ванная комната. Обычно их объединяют и получают несколько дополнительных метров.

Ошибки при перепланировке

Совершенству, конечно, нет предела, но думать о разрешениях все равно необходимо. Поэтому, прежде чем затевать что-либо в плане перепланировки, обращайтесь к специалистам по согласованию. Они точно Вам скажут, можно ли переносить кухню, объединять ванную комнату с туалетом, сносить стену в Вашем конкретном случае.

Также важно, чтобы выбранный Вами дизайнер разрабатывал проект, учитывая возможность его последующего согласования, и предлагал решения, которые отвечают существующим СНиПам и ГОСТам.

Кроме того, стоит отметить, что для превращения однокомнатной квартиры в «нечто большее» и удобное есть варианты с минимальными затратами и изменениями. Специалист всегда Вам подскажет, как сделать проще и лучше.

Например, принцип зонирования очень помогает. К тому же Вам не потребуется ни согласований, ни длительного ремонта. Плюс ко всему у специалистов есть уже готовые проекты, на которые можно ориентироваться или воспользоваться.

Возможные варианты перепланировки однокомнатной квартиры

1. Снос перегородок.

В итоге однокомнатная квартира становится квартирой-студией.

1. Обустройство антресолей.

Если высота потолков позволяет, например, она составляет 4,2 м и более, можно обустроить «второй этаж» (но только в ряде районов). Там отлично впишется спальное место.

1. Воспользоваться кладовкой.

Можно соединить кладовку с комнатой, в которой часть помещения отгородить под детскую.