Лого компании «Студия ТМ»
8 (812)
777-12-07

7771207@mail.ru

Перепланировка жилых помещений Перепланировка нежилых помещений Согласование отдельного входа Перевод квартиры в нежилой фонд Дизайн интерьера
Как добраться?

Адрес: г. Санкт-Петербург,
В.О. 15-я линия, дом 30, литера Д, помещение 1-Н

Телефоны: (812) 777-12-07

Перенос ненесущих перегородок

Перенос перегородок – распространенное мероприятие при перепланировке квартиры. Переустройство стенки между комнатами дает возможность изменить пространство, расширить его или усовершенствовать.

Демонтировать перегородку и возвести новую можно по-разному и между разными помещениями:

  • между комнатой и кухней;
  • между санузлом и ванной комнатой;
  • между жилыми помещениями.

Самые малогабаритные помещения в квартире, как правило, кухня, санузел и ванная. Поэтому перепланировка и снос перегородок чаще всего касается их. Объединение кухни и комнаты дает возможность создать единое пространство гостиной. Перегородка в этом случае сносится полностью или создается арка.

Отметим, что разрешение на проведение такой перепланировки все равно необходимо, но перепланировку можно провести по эскизу. Она относится к более легким случаям.

Серьезнее дела обстоят, если стена несущая. Потребуется разработка проекта. Демонтировать полностью стену не удастся, это запрещено законом. Жилищная инспекция не разрешит воплощать в жизнь такой проект. Возможен частичный снос, выполнение проема с его усилением металлоконструкциями. Кроме проекта и его согласования в данном случае может потребоваться экспертиза. Она необходима для обследования конструкций помещения и принятия возможности создания проема.

Стена между ванной и санузлом в большинстве типов зданий ненесущая, и особых сложностей с ее полным сносом не возникает.  Следует осторожно обходиться с вентканалами (шахтой, которая располагается между ванной и санузлом или ванной и кухней, согласно проекту квартиры). Они не поддаются демонтажу. Объединение двух нежилых помещений и снос перегородки между ними требует разработки проекта, так как конфигурация и расположение пола в "мокрых" помещениях также изменятся.

Снести ненесущую перегородку между двумя жилыми комнатами или сдвинуть ее не составит труда во всех типах зданий, кроме панельных. Там внутри квартиры все стены несущие и переносу не подлежат.

Перенос перегородки и ее согласование в СПб

Если есть желание соорудить новую перегородку, сделав из одной большой комнаты две маленькие, то следует знать, что делимая комната должна быть не меньше 26 м2.

Согласование переноса перегородка – обязательный шаг. Советуем изначально проконсультироваться со специалистами по перепланировкам, объяснить им ваше видение изменений в квартире. Тогда вы точно будете знать, нужно ли разрабатывать проект переноса перегородки или можно обойтись эскизом, который также нужно будет согласовать.

Кроме эскиза в Жилищную инспекцию необходимо представить:

  • заявление;
  • поэтажный план БТИ;
  • правоустанавливающие документы на квартиру (копии).

Следует знать, что возведение новой перегородки из материалов, отличных от материалов имеющихся в квартире стен, например, более тяжелых, также требует согласования. Увеличивается нагрузка на плиты перекрытия и это нужно учесть при расчетах.

Не забывайте и про документальное оформление переноса перегородки. В первую очередь, это исправление документов БТИ. Перенос перегородки даже на несколько сантиметров должен быть отражен в поэтажном плане. В документе появятся красные линии, когда сотрудники БТИ произведут обмер нового помещения и сопоставят метраж с данными в их сведениях.

Документальная правильность перепланировки очень важна, так как без фиксирования данных провести продажу квартиры или ее обмен не получится. Ни одна юридическая сделка не пройдет. Несоответствие фактического расположения перегородок и другие изменения тут же будут открыты.

Устранять придется за свой счет, который увеличится на сумму штрафа. Поэтому наши специалисты настоятельно рекомендуют согласовывать даже такую простую перепланировку, как перенос перегородки.

Наша компания проводит согласование переноса ненесущей перегородки под ключ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Наш телефон: 8 (812) 777-12-07.




Специалисты нашей компании помогут Вам в минимальные сроки разрешить возникающие у Вас проблемы. Многолетний опыт и знания наших сотрудников позволяют решать самые сложные задачи проектирования.

Мы гарантируем: Низкие цены, Минимальные сроки, Надежность и Профессионализм!!!

Лого компании «Студия ТМ» © Copyright pereplanirovka-spb.ru. Все права защищены.
Телефон: 8 (812) 777-12-07. Эл. почта: 7771207@mail.ru
Рекомендуем: Поисковое продвижение — Mon-key