Как сделать из кухни комнату

Перепланировка, затрагивающая кухню, - один из самых популярных вариантов. Очень часто в квартире есть «неиспользуемое» пространство, куда можно перенести кухонное оборудование, сделав в помещении кухни жилую комнату.

Как перенести кухню, сделав ее жилой комнатой

Если подходить к этому вопросу однозначно, то любой специалист скажет вам, что перенести кухню в комнату нельзя. Существует Постановление № 47 от 26.01.06, в пункте 24 которого прописано, что запрещается размещать кухню над жилым помещением. По той же причине нельзя увеличивать площадь кухни за счет жилого помещения.

Перенести кухню в другую комнату можно только в двух вариантах:

• если ваша квартира расположена на первой этаже;
• если ваша квартира расположена на втором этаже, а под вами офисы или другие нежилые помещения.

Особенности перепланировки кухни

Под полным запретом увеличение площади кухни за счет так называемых «мокрых» помещений (ванной комнаты или санузла). В СаНПиН2.1.2.2645-10 и СНиП 31-03-2003 говорится о том, что не допускается расположение ванной или санузла над жилыми помещениями или кухней.

Получается, что если вы «забрали» часть площади ванной для кухни, то ваша кухня теперь «заходит» на площадь «мокрого» помещения соседей, а значит, свои жилищные условия вы ухудшили.

Согласовать такую перепланировку теперь не просто. Она проходит далеко не во всех районах города, все зависит от администрации и ее отношения к данной ситуации.

Другое дело, если у вас двухуровневая квартира. Тогда перенос кухни в «мокрую» зону возможен.

Более простой вариант переноса кухни – это ее перенос в коридор – нежилое помещение. Такая перепланировка не нарушит никаких норм строительства и может быть согласована.

 Стоит запомнить лишь одно правило: перенос кухни должен быть выполнен так, чтобы плита, раковина и прочее оборудование было установлено на площади нежилого помещения. это может быть коридор, шкаф, кладовка.

Стол, стулья, посудомоечную машину, стиральную машину, холодильник можно размещать на площади жилого помещения, поскольку на планах БТИ этого оборудования нет.

Перенос жилой комнаты в кухню

Когда на месте кухни появляется пустое помещение, как правило, там устраивают спальню или просто жилую комнату. Однако по закону согласования такой перенос запрещен. Нельзя располагать жилое помещение под кухней.

Поэтому эту комнату на бумаге следует сделать нежилой, например, кабинетом. На плане БТИ она будет выглядеть как кабинет, а мебель вы в ней сможете разместить какую угодно.

Увеличить площадь комнаты за счет кухни можно только в одном случае: если сдвинуть перегородку в сторону нежилого помещения. Поэтому комната должна быть нежилой, например, гостиной.

Не забывайте также про естественное освещение, которое согласно СНиПам должно быть в перенесенной кухне.

Как видите, нюансов с переносом кухни очень много. Наши специалисты помогут вам выбрать правильный вариант и сделать свою квартиру уютнее или больше за счет кухни.

Обращайтесь, мы поможем решить вопрос с перепланировкой.

«Студия ТМ» — согласование любых перепланировок под ключ!

Телефон для связи в Санкт-Петербурге: 8 (812) 777-12-07